Purchase
House /Villa 400.00 m
2
CASTELNAU-MONTRATIER (46170)
441 000 € * (H.C.A)
AGENCE IMMOBILIERE MARIN
Mr MARIN Geoffroy**
06
44
87
14
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Ad House Lt139433
441 000 € * (H.C.A)
Purchase House /Villa CASTELNAU-MONTRATIER (46170)
Former patrician residence in the heart of the village dating from the Middle Ages (13th century). In the center of a village with all shops, historic residence whose cellars date from the Middle Ages, remodeled in the 17th century, partly restored, main entrance 32 m² in a very spacious hall with a period double wooden staircase leading to the 2 levels . On the ground floor: a kitchen of approximately 30 m2 with a 4.50 m French ceiling with cupboard, pantry and passage leading to the dining room of 50 m2 with view of the valley, a living room of 30 m2, ceiling with French style, herringbone walnut parquet flooring, a 25 m2 library, stucco ceiling, oak parquet flooring, fireplace, WC with washbasin. 1st floor: 5 bedrooms of 18, 20, 30, 40 m2, washroom and 3 bathrooms. 2nd floor: access to the tower, 3 bedrooms of 25 m2, a bathroom. Attic access 100 m2 suitable for conversion. Vaulted cellars, one of which serves as a boiler room. Stone barn that can be converted into a T2. Oil fired central heating, solar panels and heat pump. PVC DV.
Mandate N° : 003845
Features ad Lt139433
Living area
400 m
2
Room number
15
Bedroom number
8
Floor
3
Heating
Aerothermie Central
Externals
Jardin de 1 400
m2
Orientation
Sud Est
Year
1300
DPE classé
B
87.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
2.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
441 000 €
Fees
Buyer's fees of 5.00% or a price excluding fees of 420 000 Euros
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT LT139433
* (H.C.A)
Buyer's fees of 5.00% or a price excluding fees of 420 000 Euros
** Real estate consultant
** Real estate consultant
Ad ID139433 - Mandate N° : 003845
For sale Maison de village /Villa
CASTELNAU-MONTRATIER 15 pieces 400 m2
441 000 €
Ancienne demeure patricienne en plein cur du village. Au centre d'un bourg tous commerces - demeure historique dont les caves datent du Moyen Age - remaniée au 17ème - en partie restaurée - entrée principale dans un hall très spacieux environ 30m2 avec escalier bois double dépoque desservant les étages. En rez-de-chaussée une cuisine 30m2 - salle à manger 30m2 - bibliothèque 25m2 - séjour 50m2 - wc. 1er étage - 5 chambres - 2 salles de bain - une salle d'eau - wc. Au 2 ème étages - 3 chambres - une salle de bain - wc. venez visiter ces 400 m2 avec beaucoup d'éléments d'époques (cave voûtées - vitraux - parquet en noyer à bâtons rompus - plafond à la française) et sa tour qui domine tout le village et offre des vues exceptionnelles sur la vallée. Chauffage par pompe à chaleur neuve de 35khw. Panneaux solaires et double vitrage. Jardins et terrasses. Dépendance T2 de 61 m2 avec garage 18m2. Grangette de 20m2 environ. - Mentions légales : Proposé à la vente à 441000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 420000 Euros - Mandat 003845) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2379 et 3219 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 400 m2 |
| Room number | 15 |
| Bedroom number | 8 |
| Floor | 3 |
| Heating | Aerothermie Central |
| Externals | Jardin de 1 400 m2 |
| Orientation | Sud Est |
| Year | 1300 |
DPE classé
B
87.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
2.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
46000 CAHORS
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
