REF : Lt145626
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AGENCE IMMOBILIERE MARIN
**
06 44 87 14 21

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Ad House Lt145626

264 000 € * (H.C.V)

Sale agreement

​Purchase House Traditional with a nice view SAINT-PAUL-DE-LOUBRESSAC (46170)

20 mins south of Cahors, on beautiful wooded and fenced grounds with electric gates traditional house built in 1982. Recent insulation and renovation work. Ground floor and a basement of 110m consisting of a cellar, two garages, a laundry room, boiler room and a shower room with wc. The 102m floor consists of an entrance hall with cupboard, a fitted kitchen open to the dining room and the 39m living room, four bedrooms, two of which have fitted wardrobes and one with a covered terrace, a shower room with double sink and towel dryer, wc. Covered terrace exposed to the south of 36m square with built-in barbecue and a dominant view of the surroundings. Heat pump, double glazing, solar panels on the roof. Wooden outbuilding, large garage.

Mandate N° : 003719

​Features ad Lt145626

​Living area
102 m 2
Room number
7
Bedroom number
4
​Floor
2
​Heating
Electrique Individuel
Externals
Terrain de 3 498 m2
​Orientation
Sud
​Year
1980
DPE classé

C

127.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

4.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
264 000 €
Fees
Seller Fee

Energy performance ad Lt145626

C

greenhouse gases ad Lt145626

A

* (H.C.V) : Seller Fee
** Real estate consultant

Ad ID145626 - Mandate N° : 003719

For sale Maison Traditional with a nice view
SAINT-PAUL-DE-LOUBRESSAC 7 pieces 102 m2 Sale agreement


Maison   SAINT-PAUL-DE-LOUBRESSAC  102 m2 264 000 €

A 20 min Au sud de Cahors - sur un beau terrain arboré et clôturé avec portail électrique maison traditionnelle construite en 1982. Travaux d'isolation et de rénovation récent. Rez-de-chaussée: sous-sol de 113m2 se composant d'une cave - deux garages - une buanderie - une cuisine d'été et une salle d'eau avec wc. L'étage de 102m2 se compose d'une entrée avec placard - une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le salon de 39m2 donnant sur une terrasse couverte de 36m2 avec une vue dégagée - quatre chambres - une salle de douche avec double vasque et sèche serviette - wc. Pompe à chaleur réversible - radiateur électrique - double vitrage bois - volet roulant solaire - panneaux solaires sur la toiture. Dépendance en bois - grand garage pouvant accueillir un camping-car. Assainissement individuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 264000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003719) - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1180 Euros

Caractéristiques
​Living area 102 m2
Room number 7
Bedroom number 4
​Floor 2
​Heating Electrique Individuel
Externals Terrain de 3 498 m2
​Orientation Sud
​Year 1980
DPE classé

C

127.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

4.00 (KWH/M2/AN)



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